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  一艘价值1.5亿的超级游轮，一次零距离观摩深中通道的特殊体会，一场高定奢雅的海上发布会，在年代的舞台之上，亲临湾区的汹涌浪潮，见证万众神往的抱负日子。

  当深中通道矗立眼前，来宾纷繁感叹国家的力气，深中通道通车后将大起伏削减深圳、中山两地通勤时间。在“大湾区一号”游轮穿过深中通道的时分，现场来宾纷繁宣布尖叫与拍手，并拍下这激动人心的时间。这是深中通道主线贯穿后，初次如此近距离观摩国之重器，而万科深业•湾中新城就在深中通道不远处，有客户表明“挑选湾中新城是对的”，深中同城现已从概念变成实际。

  在一段极具美学力气的高雅舞蹈往后，中山万科副总经理吴卫华从马鞍岛作为“黄金纽带的湾区交通要道”、“下一个前海级的工业高质量开展”、“超级配套的继续实现”三大方面做打开，全面解说了国际级马鞍岛的重磅规划与湾中新城的战略布局及产品规划。

  湾中新城，作为马鞍岛超百万方的超级大城，自问世之日起便已霸榜中山。2023年，累积认购超41亿，接连16个月领跑中山，荣获2023年1-11月中山楼市成交TOP1，2023年1-11月湾区住所网签套数TOP2。

  一起，在百万方等级大城建造基础上，本年7月万科第四次出资马鞍岛，再次携手深业以19.8亿拿下湾中新城接近地块，推出全新低密洋房组团，站在湾中新城伟人的膀子上，为湾区打造低密进阶的改进人生。

  2023年湾中新城晋级之作——全新低密藏品全球首发，作为马鞍岛值此容积率约2.0的低密产品，坐落南部中心商务区三大中心圈交汇之地，优享医疗、文旅、商业等多业态穿插辐射。项目270°环湾环公园，巨幕景象视界，小区装备私家会所、无边沿泳池，打造东南亚风休假园林等配套，寓居于此，既能享用大城所带来的富贵配套，也能时间享用酒店般的休假日常。

  硬核的地段加之绝版的产品力方称绝配，全新低密藏品单套私享6~8%的项目土地面积，占有0.04‰马鞍岛住所土地，具有建面约89-139㎡瞰景高层、建面约129-143㎡低密洋房、建面约198-259㎡『和苑』藏品多种形状，实打实的半岛低密奢宅。

  中山万科副总经理肖文清介绍，全新『和苑』藏品，罗致国际高奢休假酒店理念，深化中山在地文明，选用大面积坡房顶规划，臻选五桂山沉香，将大涌红木高浮雕、石岐骨木镶嵌雕琢技艺等非遗技艺贯穿室内外场景。全体半盘绕式布局，分隔办理互不打扰。家楼下的海岛休假日子，有天有地有宅院，不离富贵更享安定。

  在大湾区具有一套封面等级的藏品，不仅是显赫的宗族传世财物，更是时光荏苒中，笑看风云的本钱。

  一场奢华游轮海上发布会，伴跟着耳畔大湾区一号鸣笛扬帆起航，与年代首领者一起驶入夸姣湾居新年代，这是一次前史性的见证，也是湾区全新日子的敞开。据悉『和苑』藏品一出便引起全城热藏，新增29个VIP挂号客户。在寸土寸金的马鞍岛中，能具有一套岛屿”庄园”，不只是身份的标志，更是对高端产品与难以仿制资源的保藏。

  跟着2023年进入结尾，湾中新城【全新低密洋房组团】VIP挂号亦进入倒计时。整个大湾区都朝思暮想的国际岛屿庄园日子，不容错失。

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布最新2月LPR报价，1年期借款商场报价利率(LPR)报3.45%，与上月保持一致，保持六个月不变。

  5年期以上LPR报3.95%，上月为4.2%，大幅下调了25个基点。以上LPR鄙人一次发布LPR之前有用。

  那么降息后，深圳业主每个月的房贷能省多少钱？以调整前首套房贷利率4.1%为例，借款总额300万，贷30年，选用等额本息方法月供为14495.95元，利息总额为221.85万元。调整之后实施新的利率3.85%，等额本息方法月供为14064.42元，利息总额206.31万元。共省下了15.54万元利息，每月月供节约431.53元，能够省下一两顿椰子鸡、10几顿猪脚饭钱。

  整理过往LPR利率走势，自2019年8月LPR变革后，5年期以上LPR现已下降过8次，由4.85%降至3.95%，共下降了90个基点；1年期LPR则下降了10次，由4.31%降至3.45%，下降了86个基点。

  此次LPR一次性下调了25个基点，为前史上有记载以来最大下调起伏，曩昔最大下调也只是15个基点。业界关于房地产商场仍然持慎重达观情绪。广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉剖析，楼市需求端基本面仍旧疲弱，居民加杠杆购房的预期较低，此次将盈利一次性开释到位，后续下降LPR的可能性不是很大，房借款利率将会继续下行。

  举个栗子，假如重定价日挑选在每年1月1日，也便是需求比及下一年1月房贷利率才会调整。若重定价日为2月21日，那么从明日(2月21日)开端履行新的利率。

  2月7日，深圳市住宅和建造局发布关于优化住宅限购方针的告诉，本市户籍居民家庭(含部分一起日子的亲属为本市户籍居民的家庭)限购2套住宅，本市户籍成年独身人士(含离婚)限购1套住宅；撤销落户年限以及交纳个人所得税、社会保险年限要求。

  5年期（LPR）与房贷挂钩，能够说，这次是房贷利率前所未有的下降，一次下调了25BP。

  此前，深圳大多数银行首套房房贷利率保持首套房贷利率是4.1%，二套房贷利率为4.5%。

  （图源/广州房姐）于深圳而言，降息靴子落地，加之此前楼市又迎来了重磅方针利好，可能会促进深圳楼市的好转。

  假如说曩昔的降息的方针是安稳经济，那么这一次独自降息5年期，便是稳楼市，稳楼市才干稳经济。